Sốt đất ở Bình Ba, nhiều nhà đầu tư vẫn lao vào bất chấp cảnh báo

Đã với thông tin “sốt” đất ở Bình Ba, quận Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) đang “hạ nhiệt”, tuy nhiên tìm hiểu thực tế thì cơn sốt này vẫn đang tiếp tục dù ko còn quá nóng như trước. Địa phương cũng đã đưa ra cảnh báo về dự án “ma” do cò đất vẽ ra và thiệt hại mà nhà đầu tư phải hứng chịu trong cơn sốt này, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp lao vào. 

Người dân sống sắp vòng xoay Mỹ Đức (xã Bình Ba, quận Châu Đức, tỉnh BRVT) cho biết, tình hình đất cát ở đây đang diễn biến rất phức tạp. Một miếng đất bán cho 3 – 4 người, sắm bán lòng vòng với lúc chủ đất phải đi sắm lại đất của mình. Việc sốt đất ko chỉ ở Bình Ba mà đã lan rộng ra những xã Đá Bạc, Nghĩa Thành và Suối Nghệ.

&#một3;

&#một3;

Cò đất ở Bình Ba tập trung giao dịch tại những quán cà phê

Trong vngười nào người sắm đất, sáng sớm một8/hngười nào, chúng tôi với mặt tại thôn Sông Cầu, xã Nghĩa Thành, quận Châu Đức và điều trước hết đập vào mắt là từng dãy xe ô tô biển số TP HCM, Đồng Nngười nào, Lâm Đồng, Bình Dương… đậu dọc Quốc lộ 56, trong những con hẻm…. Từng nhóm “cò đất” đứng, ngồi dọc đường, trong quán cà phê nằm ở hngười nào bên đường Quốc lộ 56 cầm sẵn sổ đỏ vẫy gọi, mời chào, đợi đợi nhà đầu tư tới sắm đất. 

Ông Nguyễn Trung Thành, một người dân cho biết: “Chủ trước hết bán cho người khác, xong người đó bán cho một người kế tiếp, nhiều lúc chủ trước hết quay lại sắm miếng đất của mình, và rooif người cuối cùng là người lãnh hậu quả, thực trạng giờ là vậy đó. Một lô đất rất là nhiều cò, cò này vào ra giá này, cò khác vào ra giá khác nhưng thực tế chủ đất chỉ đưa ra một mức giá; chỉ với cò đồn thổi lên”.

Qua khỏi vòng xoay Mỹ Đức khoảng hngười nào00m hướng về Thị trấn Ngãi Giao (quận Châu Đức), với người đã dựng lên một tấm biển thông tin về Dự án khu thành phường cao cấp Bình Ba thu hút nhiều người xúm lại tìm hiểu.

Một người đàn ông tên là Nin cho biết, dự án với 8một lô, nhưng ko bán riêng lẻ từng lô mà bán nguyên miếng ngang 46m, dài hngười nào00m, với 300 mhngười nào đất thổ cư với giá 3một tỷ đồng.

&#một3;

&#một3;

Dự án khu thành phường cao cấp Bình Ba cũng ăn theo chào bán trên QL 56

Khu thành phường cao cấp Bình Ba nằm bên tay trái còn bên phải là đất của Vingroup, sau này nếu ko bán được đất thì sẽ phân bán được 8một lô và ra sổ đỏ bán, nhà đầu tư phải bán được 80 – 90 tỷ đồng, hiện nay tôi chốt giá là 3một tỷ đồng” – ông Nin cho biết.

Trao đổi với phóng viên VOV, ông Nguyễn Khoa Hùng, Chủ tịch UBND xã Bình Ba khẳng định: “Trên địa bàn Bình Ba nói chung và tại khu vực sắp vòng xoay Mỹ Đức ko với bất kỳ một dự án khu thành phường nhà ở hay dự án bất động sản nào. Việc một số cò đất tự vẽ dự án khu thành phường rồi treo lên lừa nhà đầu tư đã được lực lượng chức năng xã nhắc nhở và yêu cầu gỡ bảng, đồng thời cũng đã báo cáo vụ việc với lãnh đạo quận”.

Qua tình hình hiện nay, xã đã với báo cáo về UBND quận Châu Đức, không những thế xã cũng chỉ đạo cho những lực lượng đi tháo gỡ tất cả những bảng quảng cáo đất từ đoạn hết Ngãi Giao tới giáp với Suối Nghệ. Hiện nay xã chỉ đạo cho địa chính cắm bảng cảnh báo chưa với sự án bất động sản nào trên khu vực” – ông Nguyễn Khoa Hùng san sẻ.

&#một3;

&#một3;

Chính quyền quận Châu Đức phải treo biển cảnh báo người dân.

Nhận định về việc “sốt đất” thất thường tại những xã Bình Ba, Nghĩa Thành và Đá Bạc, quận Châu Đức, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Nguyễn Hữu Thắng, chuyên gia bất động sản tại TP HCM cho rằng, thị trường sốt một nhữngh đột biến, nhanh hao chóng tương tự, là ko vững bền; tới thời khắc vượt ngưỡng thì thị trường sẽ đi xuống.

Như vậy, những người sắm thời đầu sẽ thắng, còn những người sắm cuối cùng thì phải ôm hàng. Đặc biệt, việc sắm bán đất ở gingười nào đoạn sốt đất như thế này đa phần đều chuyển nhượng sang tên (viết giđấy tay giữa người bán và người sắm với nhau) lúc xảy ra tranh chấp thì rất phức tạp.

Theo ông Thắng: “Đất mà sắm bán theo kiểu sang tên thì mất kiểm soát về mặt pháp lý, một lô đất với thể bán cho nhiều người nên rất dễ xảy ra tranh chấp, với thể dẫn tới tranh chấp kéo dài và người thiệt hại thìa là khách hàng”.

Theo ghi nhận của phóng viên, trong ngày một8/hngười nào, chính quyền quận Châu Đức đã tiến hành treo bảng cảnh báo tại những khu vực sốt đất với nội dung “Tại khu vực này ko với bất kỳ dự án phân lô, bán nền được phê duyệt. Đề nghị người dân cảnh giác ko giao dịch, sắm bán”. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều nhà đầu tư qua hướng dẫn của cò đất vẫn đang sục sạo, tìm kiếm thời cơ làm tớiu nhanh hao chóng mà bỏ qua cảnh báo này của chính quyền địa phương và bất chấp thiệt hại với thể xảy ra./.

&#một3;

Author: admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *