Được cấp ‘giấy khai sinh’, condotel 2020 có hết khó khăn?

Kết thúc năm hngười nào0một9, báo cáo của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam và những tổ chức nghiên cứu BĐS đều giám định, BĐS nghỉ dưỡng (condotel) sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung và lượng trao đổi.

Cụ thể, năm hngười nào0một9, tổng nguồn cung toàn thị trường BĐS nghỉ dưỡng với một8.4hngười nào5 sản phẩm, giao dịch đạt 6.697 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ đạt 36,3phần trăm. Đây với thể nói là tỷ lệ hấp thụ thấp nhất kể từ lúc thị trường này phát triển.

&#một3;

&#một3;

Condotel dù đã được khngười nào sinh nhưng lại gặp khó bởi dịch Covid – một9.

Sản phẩm BĐS du lịch thực chất đã sụt giảm từ năm hngười nào0một8 vì nhiều nguyên nhân như pháp lý cho dòng sản phẩm này chưa rõ ràng; giá bán bị đẩy cao, khả năng thanh hao khoản thấp nên kém nhẹm quyến rũ những nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nhiều dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng bị tạm giới hạn để thanh hao, rà soát. Ngoài ra, dòng tín dụng bị siết chặt và người nước ngoài chưa được tham gia tậu dòng sản phẩm này như nhà ở.

Năm hngười nào0một9, thị trường BĐS nghỉ dưỡng vốn âm u lại thêm hiện tượng chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng bội tín khách hàng về trả lãi cam kết, đã lúcến cho hàng nghìn nhà đầu tư ở dự án này như ngồi trên đống lửa. Điều đó càng tạo tâm lý cho những nhà đầu tư e ngại hơn. Do vậy, giao dịch quý IV/hngười nào0một9 ở mức thấp nhất trong năm.

Đầu năm hngười nào0hngười nào0, mặc dù condotel đã được cấp “Giđó khngười nào sinh” nhưng lại phải đối mặt với khó khăn mới, đó là dịch Covid-một9 xuất phát từ TP.Vũ Hán, tỉnh Hồ Bắc, Trung Quốc, tác động mạnh và trực tiếp tới khách du lịch lúc những quốc gia đều thận trọng đón khách du lịch, nhất là khách tới từ Trung Quốc và Việt Nam cũng ko phải là ngoại lệ.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á – Thái Bình Dương phân tích, Covid-một9 làm sụt giảm đáng kể lượng khách Trung Quốc tới Việt Nam, trong lúc đây là thị trường với nguồn khách to nhất, chiếm hơn 30phần trăm tổng lượt khách quốc tế trong năm hngười nào0một9. Đồng thời, nguồn cầu du lịch trong nội địa Việt Nam cũng sẽ sụt giảm đáng kể do đầy đủ người dân với xu hướng tránh đi tới những địa điểm tập trung đông người như sân bay, trạm tàu, trạm xe buýt và cả những nhà hàng hay khu vực vui ctương đối tiêu lúcển.

Sở Du lịch Khánh Hòa cho biết, khách Trung Quốc đang chiếm tỷ trọng to nhất trong tống số khách quốc tế tới tỉnh này, chiếm hơn 70phần trăm, do đó, việc hủy tour đã tác động tới lượt khách lưu trú tại những khu du lịch nghỉ dưỡng, đồng thời tác động tới tâm lý nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, đại dịch này vững chắc tác động tới thị trường BĐS du lich nghỉ dưỡng, làm sụt giảm hẳn lượng khách du lịch trong và ngoài nước ở tại những điểm du lịch, lúcến cho hiệu quả kinh doanh của nghình du lịch sút giảm. Đồng thời, tạo tâm lý e ngại cho nhà đầu tư trong bối cảnh thị trường đang sụt giảm yếu kém nhẹm.

Ảnh hưởng này ở mức độ nào phụ thuộc vào nhà quản lý, khoa học đưa ra giải pháp ngăn chặn đại dịch nhanh hao hay chậm.

“Nếu một tháng trở lại sẽ dập tắt sự tác động của dịch thì thị trường sẽ trở lại thông thường, nếu kéo dài thì vấn đề sẽ nghiêm trọng, ko những nghình du lịch mà những nghình kinh tế khác cũng bị tác động to”, ông Đính nói.

Đối với việc kinh doanh BĐS du lịch nghỉ dưỡng, trong ngắn hay dài ngày thì đều chịu tác động. Những nhà đầu tư nhỏ lẻ ko với kinh nghiệm sẽ tháo lui, giá sẽ giảm. Điều này lại đồng nghĩa với thời cơ cho nhà đầu tư với kinh nghiệm, tầm nhìn, năng lực./.

&#một3;

Author: admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *