Cú hích cho thị trường bất động sản?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang gặp rất nhiều khó khăn từ tài chính, dịch bệnh, thì việc Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản số 703/BTNMT về việc hướng dẫn chế độ sử dụng đất và việc chứng thực quyền sở hữu dự án xây dựng ko phải nhà ở gửi Sở Tài nguyên và Môi trường những tỉnh, thành phường trực thuộc Trung ương ngày một4/hngười nào vừa qua đã nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân, nhất là những nhà đầu tư loại hình BĐS codotel. Đồng thời, đã sở hữu những thông tin và nhữngh hiểu khác nhau về văn bản này. Phóng viên VOV phỏng vấn trạng sư Nguyễn Minh Anh, Giám đốc Công ty Luật Trí Minh về nội dung này.

&#một3;

&#một3;

Việc hướng dẫn cấp sổ đỏ cho codotel sở hữu thể xem là một “cú hích” cho thị trường BĐS (Ảnh minh họa: KT)

Phóng viên: Thưa trạng sư, việc mà Bộ Tài nguyên Môi trường sở hữu hướng dẫn về việc là cấp chứng thực sổ đỏ cho những loại hình bất động sản codotel sở hữu ý nghĩa như thế nào?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Việc cấp sổ đỏ cho codotel rất đáng mừng, vì hàng chục nghìn căn hộ codotel hiện nay ko rõ tình trạng pháp lý, giữa tài sản của doanh nghiệp và tài sản của tư nhân. Do vậy, nếu ko quy định rõ thì dẫn tới tiền tài tôi, nhưng tài sản của doanh nghiệp. Do vậy, lúc được cấp thì quyền rất rõ. Khi được cấp sổ đỏ thì tôi được những quyền. Do vậy giúp nhà đầu tư an tâm đầu tư và cá doanh nghiệp cũng an tâm vấn đề tài chính, vay vốn.

Phóng viên: Thưa trạng sư, những vấn đề cần lưu ý lúc ứng dụng thực hiện quy định của pháp luật để tránh tạo kẽ hở pháp lý trong loại hình codotel được đặt ra như thế nào?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Bản thân văn bản mới của Bộ Tài Nguyên và Môi trường số 703 này nếu nhìn nhận góc độ pháp lý thì đây chỉ là văn bản hướng dẫn, ko phải văn bản pháp luật đúng nghĩa. Cần phải ban hành những văn bản quy phạm pháp luật, chính thức quy định rõ ràng, tất cả những điều khoản những quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũng như là nhà đầu tư trong tương lngười nào.

Phóng viên: Ở góc độ chuyên gia pháp luật thì ông sở hữu so bình luận như thế nào về văn bản này của Bộ Tài nguyên và Môi trường?

Luật sư Nguyễn Minh Anh: Tôi cho rằng bản tính thông tin này chỉ mang tính gỡ rối trước mắt, tạm thời của Bộ Tài nguyên và Môi trường cho những đơn vị kinh doanh trong ngành nghề này. Có thể liên quan tới những vấn đề dịch bệnh a b, c thị trường bất động sản trầm lắng… đây cũng sở hữu thể xem là một “cú hích” chăng? Tuy nhiên, tôi cho rằng ra văn bản này, tôi vẫn cho rằng chưa rõ ràng về thời khắc và cơ chế về chính sách pháp luật, cần phải hoàn thiện hơn rất nhiều.

Phóng viên: Xin cảm ơn trạng sư./.

&#một3;

Author: admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *