Cơ chế đặc thù sẽ giúp TPHCM gỡ vướng trong bồi thường, tái định cư

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số hngười nào7 cho phép UBND TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời kì thực hiện ý trung nhâni thường, tương trợ tái định cư và bàn giao mặt bằng dự án với thu hồi đất. Nhiều chuyên gia tại TPHCM nhất trí, giám định cao về việc làm này vì tạo cho TPHCM điều kiện thuận lợi hơn để phát triển.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, TPHCM xác định việc ý trung nhâni thường, phóng thích mặt bằng là khâu trước tiên để tổ chức thực hiện những dự án nói chung. Nếu đẩy nhanh hao tiến độ khâu này thì việc đầu tư, xây dựng sẽ nhanh hao, dự án sớm được đưa vào sử dụng. Theo quy định pháp luật, nội dung về giá đất hết sức quan yếu bởi giá đất sẽ được đưa vào phương án ý trung nhâni thường. Trong cơ chế đặc thù, TPHCM xin Chính phủ cho phép xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu mỗi năm và công bố công khngười nào.

&#một3;

&#một3;

TPHCM được thí điểm cơ chế đặc thù rút ngắn thời kì ý trung nhâni thường, tái định cư lúc thu hồi đất

“Người dân sẽ sớm tiếp cận những hệ số đó. Đến bước duyệt phương án ý trung nhâni thường sắp như chỉ điều chỉnh lại và đưa hệ số đó vào phương án ý trung nhâni thường để tổ chức thực hiện. Như vậy sẽ rất nhanh hao so với trước, cốt lõi nhất là giảm nhiều về mặt thời kì và thuận lợi cho người dân biết được”, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết.

Đối với doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Bé, Chủ tịch Hiệp hội những doanh nghiệp khu công nghiệp TPHCM nêu thực tế, tình hình đất và giá đất của những khu chế xuất, khu công nghiệp đang với những vướng mắc kéo dài nhiều năm nay như giá đất, đóng tiền sử dụng đất. Trước đây, TPHCM thực hiện định giá theo bốn phương pháp như định giá theo khu liền kề, định giá theo con đường chính của khu đất, định giá sau lúc trừ lợi nhuận của nhà đầu tư hoặc định giá theo hệ số K. Tuy nhiên, những phương pháp này đều đưa giá đất lên quá cao, làm cho doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn.

Theo ông Bé, việc Chính phủ cho phép UBND TPHCM được quyền quyết định vấn đề giá đất trong đền bù, giải vây là một trong những nhữngh tháo gỡ tạo điều kiện cho địa phương đưa ra giá đất thích hợp với tình hình đặc thù, tạo điều kiện để tạo dựng quỹ đất to, thuận lợi cho doanh nghiệp đầu tư.

“Vấn đề đền bù giải vây là hết sức phức tạp, giá đất thế nào để thích hợp với thị trường, thích hợp với lòng dân. Tất nhiên ko loại trừ việc phải hết sức gigiết mổ hại, với nhữngh rà soát trong thực thi những quy định của Nhà nước”, ông Nguyễn Văn Bé nói.

Luật sư Trương Thị Hoà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM tán thành và giám định cao việc Chính phủ cho UBND TPHCM quyền chủ động trong việc rút ngắn thời kì thu hồi đất làm dự án. Những vấn đề liên quan tới đất đngười nào tại TPHCM luôn nóng sốt, trong đó tỷ lệ vướng mắc to nhất liên quan tới đền bù, giải vây. Việc cho phép UBND TPHCM với quyền quyết định giá đất mang lại nhiều điều kiện thuận lợi tạo điều kiện cho sự phát triển chung của thành xã. Đối với doanh nghiệp, thời kì thực hiện dự án được rút ngắn, giúp giảm gánh nặng giá thành, lãi vay, tận dụng tốt thời cơ đầu tư. Đối với người dân, điều này giúp đảm bảo quyền lợi, nhận được mức giá đền bù thoả đáng.

“Điều đó sẽ góp phần cho việc khắc phục được những yêu cầu phản ứng của người dân, làm cho người dân cảm thđó quyền lợi của mình được thoả đáng hơn lúc với đất bị thu hồi, bị giải vây để thực hiện dự án”, trạng sư Trương Thị Hoà nhận định.

Theo Nghị quyết số hngười nào7, Chính phủ giao UBND TPHCM ban hành hệ số điều chỉnh giá đất vào đầu kỳ hàng năm để lập phương án ý trung nhâni thường, tương trợ tái định cư, lđó ý kiến người dân với đất thu hồi. UBND TPHCM quyết định giá đất cụ thể của từng loại đất thu hồi tại thời khắc Nhà nước quyết định thu hồi đất, theo quy định tại Khoản hngười nào, Điều 47, Luật Đất đngười nào năm hngười nào0một3. Đồng thời, thành xã với trách nhiệm ban hành quy chế xãi hợp trong thực hiện quyết nghị để đảm bảo công khngười nào, sáng tỏ./.

&#một3;

&#một3;

Author: admin

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *